منع الملاك في الرياض من التأجير من الباطن لمدة عام كامل بعد الإخلاء للاستخدام الشخصي

الرياض – منعت منصة “إيجار” التابعة للهيئة العامة للعقار، أصحاب العقارات السكنية في الرياض من تأجير عقاراتهم من الباطن لمدة 365 يوماً. كما فرضت تجميد التأجير من الباطن خلال هذه الفترة إذا تم إخلاء العقار من قبل المستأجر بناء على طلب المالك للاستخدام الشخصي أو لاستخدام قريب من الدرجة الأولى.

وبحسب اللائحة، إذا كان المالك ينوي استخدام الوحدة السكنية لنفسه أو لقريب من الدرجة الأولى، فيجب عليه إخطار المستأجر بقراره بعدم تجديد عقد الإيجار قبل 365 يومًا على الأقل من انتهاء مدته. إذا كانت المدة المتبقية من عقد الإيجار أقل من سنة واحدة، فسيتم تمديد عقد الإيجار تلقائيا لتمكين المستأجر من إكمال فترة الـ 365 يوما كاملة من تاريخ الإخطار.

تهدف فترة السماح هذه إلى تزويد المستأجرين بالوقت الكافي لتأمين سكن بديل. بمجرد انقضاء فترة الإشعار وإخلاء الوحدة، ستبدأ فترة تجميد جديدة مدتها 365 يومًا، ولا يجوز خلالها تأجير العقار مرة أخرى.

في السابق، وافق عبد الله الحماد، الرئيس التنفيذي لشركة REGA، على تمديد فترة الإشعار، مما يتطلب من الملاك إعطاء المستأجرين إشعارًا لمدة عام كامل قبل انتهاء عقود الإيجار السكنية القياسية إذا كان الإخلاء للاستخدام الشخصي، وتحديدًا للعقارات الواقعة في الرياض.