تعثر مزادات عقارية في الرياض .. لماذا ؟

تشهد سوق المزادات العقارية في السعودية، إحجاما من المستثمرين، ترقبا لقرارات توازن السوق المرتقب صدورها خلال الفترة المقبلة.

وتسبب هذا الإحجام في تعثر بيع 10 عقارات تشمل بلكات أراض تجارية بمساحات متنوعة على طريق خريص والمسار الرياضي، ضمن مزاد قمة النخبة الذي أقيم اليوم في الرياض ونظمته شركة السعدون العقارية.

فيما تم بيع أرض بلك (مرفق تعليمي) مساحتها 13.3 ألف متر، في حي خنشليله بقيمة تجاوزت 12.8 مليون ريال شاملة الضريبة.

يأتي ذلك بعد أيام من فشل بيع بلك سكني بمساحة تتجاوز 14 ألف متر مربع في حي النرجس في العاصمة السعودية اليوم، لعدم وصوله سعر التقييم، في مزاد النرجس والعمارية العلني الذي أقامته شركة السعدون العقارية في الرياض الأربعاء.

وسجلت أعلى قيمة للمتر المربع فيه 5977 ريالا، بقيمة 85 مليونا، وبذلك لم يتم بيع العقار الذي يقع بالقرب من طريق أبو بكر الصديق وشارع ريحانة بنت زيد.

ووجه ولي العهد السعودي الأمير محمد بن سلمان أخيرا بـ 5 إجراءات لتحقيق التوازن في القطاع العقاري، تضمنت رفع الإيقاف عن 81 مليون متر مربع شمال العاصمة الرياض، واتخاذ الإجراءات النظامية اللازمة لضبط العلاقة بين المؤجرين والمستأجرين.

وذلك علاوة على توفير أراضٍ سكنية مخططة ومطورة للمواطنين بعدد ما بين 10 إلى 40 ألف قطعة سنويا خلال 5 أعوام حسب العرض والطلب، وبأسعار لا تتجاوز 1500 ريال للمتر المربع.

وقالت لـ”الاقتصادية” الشركة المنظمة للمزاد، إنه تم تأجيل بيع البلكات المتبقية على طريق خريص والمسار الرياضي لتكون بيع مباشر.

وتضمنت توجيهات ولي العهد، اتخاذ الإجراءات النظامية اللازمة لإصدار التعديلات المقترحة على نظام رسوم الأراضي البيضاء بصورة عاجلة خلال مدة لا تتجاوز (60) يوماً، بما يكفل تعزيز المعروض العقار.

فيما ذكر لـ “الاقتصادية” نزار الحركان رئيس شركة أعمال الجود العقارية، أن ذلك لا يعد عزوفا عن الاستثمارات العقارية، إنما فترة ترقب من المستثمرين العقاريين لحين وضوح تفاصيل القرارات.